ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ ИЖС!

С 04.08.2018 разрешение на строительство 
ИЖС или садового дома не требуется.

ИЖС - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Для строительства ИЖС или садового дома Заявитель обращается в администрацию Карталинского муниципального района (отдел архитектуры и градостроительства).

Кто может обратиться:

- правообладатель земельного участка:
1) Физические лица;
2) Юридические лица;
3) Индивидуальные предприниматели.

Для обращения необходимо:

1. Подать Уведомление (образец доступен по ссылке: (http://www.kartalyraion.ru/city/gradostroitelstvo/novosti_v_sfere_gradostroitelstva/).

Уведомление должно содержать:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь, объем, габариты объекта);
7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения Уведомления).

2. Приложить к Уведомлению документы:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя (копия));

- документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), в случае, если Уведомление подается представителем заявителя (копия);

- правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (копия);

- описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (перечень исторических поселений доступен по ссылке http://www.culture-chel.ru/).

Срок рассмотрения Уведомления:

-  Срок рассмотрения Уведомления не более 7 рабочих дней.

-  Если строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, то срок рассмотрения будет составлять не более 20 рабочих дней.

Результат рассмотрения Уведомления:

- уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

- уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельнеого участка:

- нахождение земельного участка в границах приародромной территории. В случае, если земельный участок расположен в приаэродромной территории необходимо получить согласование размещения объекта на земельном участке (перечень организаций осуществляющих согласование строительства в приародромной территории доступен по ссылке).

- необходимость проведения государственной историко-культурной экспертизы, проводимой путем археологических натурных исследований (Информацию о необходимости проведения государственной историко-культурной экспертизы можно получить в Министерстве культуры Челябинской  области http://www.culture-chel.ru/).

- земельный участок расположен в водоохраной зоне, прибрежной полосе (Необходимо получить согласование строительства объекта с Федеральным агентством по рыболовству http://www.moktu.ru/).

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка:

- получить муниципальную услугу ««Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка» на территории Карталинского муниципального района».

- самостоятельно, используя открытые источники информации (официальный сайт: органов исполнительной власти Челябинской области, органов местного самоуправления Карталинского муниципального района (http://www.kartalyraion.ru/city/gradostroitelstvo/pravila_zemlepolzovaniya_i_zatroyki/), публичная кадастровая карта,