Администрация Усть-Катавского городского округа
Челябинской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
	
От 29.12.2018 г.	                       	                                № 2364

Об утверждении порядка работы
комиссии по установлению 
необходимости проведения 
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Челябинской области от 27.06.2013 № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области», Законом Челябинской области от 06.10.2016 № 430-ЗО «О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и наделения органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014  № 196-П
администрация Усть-Катавского городского округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (прилагается).
2.Общему отделу администрации Усть-Катавского   городского округа (О.Л.Толоконникова) обнародовать данное постановление на информационном стенде администрации Усть-Катавского городского округа и разместить на  официальном  сайте администрации  Усть-Катавского   городского  округа  (www. ukgo.su).
3. Организацию выполнения данного постановления возложить на заместителя главы Усть-Катавского городского округа – начальника управления инфраструктуры и строительства.

Глава Усть-Катавского                                     С.Д.Семков
городского округа                                                 
                Утвержден  
                                      постановлением администрации
                                            Усть-Катавского городского округа    
                                            № 2364 от «29» 12.2018 г.

Порядок
работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

1. Порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок) разработан в соответствии с Законом Челябинской области от 06.10.2016 № 430-ЗО «О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и наделения органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее - № 430-ЗО) и определяет содержание и состав процедур (работ) по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с целью актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Усть-Катавского городского округа.
2. Настоящий Порядок распространяется на все многоквартирные дома, расположенные на территории Усть-Катавского городского округа, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
3. Администрацией Усть-Катавского городского округа создается комиссия по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - комиссия), утверждается ее состав.
4. Комиссия руководствуется в своей работе федеральным, областным и местным законодательством.
5. Инициатором рассмотрения комиссией вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - заявитель) может выступать:
1) орган местного самоуправления, на территории которого находится соответствующий многоквартирный дом;
2) орган исполнительной власти Челябинской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора (далее - орган государственного жилищного надзора);
3) специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области (далее - региональный оператор);
4) организация, осуществляющая управление соответствующим многоквартирным 
2
домом;
5) собственник помещения в соответствующем многоквартирном доме, уполномоченный общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме (далее - собственник).
6. Комиссия вправе запрашивать информацию, требуемую для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, у органов государственной власти, органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Челябинской области, а также у организаций, осуществляющих управление соответствующим многоквартирным домом.
7. Заявитель представляет в комиссию на бумажном носителе, лично или посредством почтового отправления следующие документы:
1) заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
2) копию технического либо кадастрового паспорта многоквартирного дома с результатами последней технической инвентаризации общего имущества многоквартирного дома;
3) акт осмотра общего имущества в многоквартирном доме, оформленный в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме;
4) заключение по результатам обследования оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" - в случае, если необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предусматривает капитальный ремонт (замену) лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;
5) заключение регионального оператора о соблюдении требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, установленных законодательством Челябинской области, - в случае рассмотрения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с переносом срока оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной Правительством Челябинской области (далее - региональная программа), и (или) краткосрочным планом ее реализации;
6) заключение регионального оператора об экономической нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме - в случае, если заявителем выступает региональный оператор и им установлена экономическая нецелесообразность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
7) документы, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы, - в случае, если необходимость в проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома возникает в силу возникновения обстоятельств 
3
непреодолимой силы;
8) протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний или поздний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации, - в случае, если заявителем является организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, либо собственник;
9) документы органа государственного жилищного надзора, содержащие сведения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), - в случае рассмотрения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с переносом срока оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации;
10) заявления, письма, жалобы граждан или иных заинтересованных лиц на неудовлетворительные условия проживания в многоквартирном доме, иные документы - по усмотрению заявителя.
8. Заявление регистрируется в журнале регистрации в течение одного рабочего дня со дня его поступления в комиссию.
9. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 рабочих дней, в соответствии с частью 10 статьи 4 Закона Челябинской области № 430-ЗО.
10. Комиссия не рассматривает заявление в случае, если заявителем не представлены (представлены не в полном объеме) документы, указанные в пунктах 1 - 10 части 7 настоящего порядка, либо в представленных документах комиссией выявлены недостоверные сведения, и возвращает его заявителю в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления.
11. По итогам рассмотрения заявления комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о признании необходимости оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в более ранний срок относительно срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации. Данное решение должно содержать рекомендации по переносу срока оказания услуг (выполнения работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) об отсутствии необходимости оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации. Данное решение должно содержать рекомендации по переносу срока оказания услуг (выполнения работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок относительно срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации;
4
3) об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в связи с его экономической нецелесообразностью;
4) о признании необходимости оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации.
12. Решение комиссии оформляется протоколом, подписываемым всеми членами комиссии, присутствующими на заседании.
13. Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, направляет заверенную в установленном порядке копию протокола, содержащую решение комиссии, в Администрацию Усть-Катавского городского округа (в случае если принято решение, предусмотренное пунктом 11 настоящего Порядка, данное решение учитывается при внесении Администрацией Усть-Катавского городского округа изменений в краткосрочный план реализации региональной программы), а также заявителю, региональному оператору, в орган государственного жилищного надзора, уполномоченный орган исполнительной власти Челябинской области в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
14. Протокол, содержащий решение комиссии, указанное в пункте 11 настоящего Порядка, размещается в течение 15 рабочих дней со дня принятия решения комиссией на официальном сайте Администрации Усть-Катавского городского округа в сети Интернет.